Lorsque vous envisagez de construire ou de rénover une toiture plate, l’une des préoccupations majeures qui se présente est l’étanchéité. Les toitures plates, bien que modernes et esthétiquement agréables, nécessitent une attention particulière pour éviter les fuites et les infiltrations d’eau. Avec les avancées technologiques, il existe désormais une variété de matériaux et de techniques de pointe qui vous permettent d’assurer une étanchéité robuste pour votre toiture plate.
Les membranes synthétiques
Les membranes synthétiques figurent au palmarès des matériaux les plus prisés pour l’étanchéité des toitures plates. Elles sont fréquemment conçues à partir de divers matériaux tels que :
- le PVC (chlorure de polyvinyle) ;
- l’EPDM (éthylène-propylène-diène monomère) ;
- le FPO (Olefine Plastomer Flexible) ;
- l’EVA (éthylène-acétate de vinyle).
Ces membranes sont très résistantes aux rayons UV et aux intempéries. Elles sont disponibles en rouleaux et sont soudées ou scellées ensemble pour former une surface continue sans joints, ce qui minimise le risque de fuites.
Les membranes synthétiques sont flexibles et s’adaptent bien aux mouvements structurels. Elles sont donc idéales pour les toitures plates.
Les revêtements liquides
Les revêtements liquides sont la deuxième option qui allie modernité et durabilité, étant également très propices aux toitures plates. Ils peuvent être des membranes élastomères liquides ou des simples produits d’étanchéité en polyuréthane.
Ils sont appliqués sous forme liquide, puis durcissent pour former une surface solide et étanche. Ces revêtements combinent une grande flexibilité et une adhérence optimale. Cela permet de sceller les surfaces les plus complexes et difficiles d’accès.
Polyvalents, ils peuvent être appliqués sur divers substrats, y compris le béton, la brique et le métal.
Les géomembranes
Tout comme les membranes synthétiques, les géomembranes se classent parmi les matériaux les plus choisis pour étanchéifier un toit plat. Plus ou moins identiques aux membranes synthétiques, elles sont conçues à partir de matériaux comme :
- le PVC (résine de polychlorure de vinyle flexible) ;
- le HDPE (polyéthylène haute densité) ;
- le TPO (polyoléfine thermoplastique) ;
- le PE-LLD (de polyéthylène basse densité linéaire) ;
- le PP (polypropylène classique).
Les géomembranes garantissent une résistance exceptionnelle aux produits chimiques, aux racines et aux perforations.
Elles sont soudées ensemble pour créer une barrière continue contre l’eau. Ces matériaux conviennent bien pour les projets commerciaux et industriels en raison de leur durabilité et de leur résistance à long terme.
La végétalisation de toiture
La végétalisation de toiture est une approche innovante qui combine l’esthétique et l’étanchéité. En ajoutant des couches de substrat et de végétation sur la toiture, vous créez une couche protectrice naturelle qui absorbe l’eau et la libère lentement. C’est donc une solution idéale pour minimiser la pression qui s’exerce sur le système d’étanchéité.
Les toits verts présentent également des avantages majeurs en termes d’isolation thermique et d’amélioration de la qualité de l’air. Quoi qu’il en soit, le système d’étanchéité sous-jacent doit idéalement être de haute qualité pour éviter les problèmes de toiture comme les fuites et les infiltrations d’eau.
Sachez que malgré la qualité de ce système d’étanchéité sous-jacent, la végétalisation de toiture nécessite l’utilisation d’une membrane d’étanchéité végétalisée. Cette membrane est conçue pour résister aux effets de l’humidité et des racines des plantes. Tout cela permet à la fois une étanchéité durable et une croissance végétale saine.
L’isolation inversée
L’isolation inversée est une technique qui consiste à placer une couche d’isolation thermique sur le dessus de la membrane d’étanchéité. Cela protège la membrane contre les variations de température et les dommages mécaniques.
De plus, l’isolation inversée peut contribuer à réduire les coûts énergétiques en maintenant la température intérieure de votre bâtiment plus stable.
Plus important encore, elle préserve l’intégrité structurelle de la toiture en minimisant les contraintes thermiques et en prolongeant la durée de vie globale du système d’étanchéité.
La préparation de la surface
Outre le choix des matériaux d’étanchéité pour la toiture, la préparation de la surface contribue énormément à assurer une étanchéité efficace. Nettoyez la surface de la toiture en la débarrassant de tout débris, en la balayant ou en la soufflant pour la rendre propre et sèche avant d’appliquer les matériaux d’étanchéité.
Scellez correctement les irrégularités, les fissures et les joints en utilisant un mastic d’étanchéité de haute qualité. Cela empêchera les points faibles dans le système d’étanchéité et permet d’éviter les infiltrations d’eau dans le toit.
Si la mise en œuvre des étapes ci-dessus vous semble complexe, faites intervenir un professionnel, comme FE Services.