Vous avez remarqué que la fondation de votre maison présente des fissures. Pour que cela ne vire pas au cauchemar (apparition de moisissure, risque d’effondrement…), il faut bien les réparer. Dans cet article, faisons un tour sur le sujet. Découvrez les différentes causes des fissures de fondation ainsi que leurs solutions.
Pourquoi les fondations se fissurent ?
Plusieurs raisons sont à l’origine des fissures de fondations. On retrouve notamment :
- Le vieillissement normal
Les fissures superficielles, les fissures fines et les affaissements mineurs des planchers peuvent être provoqués par le vieillissement de vos fondations. Celles-ci perdent leur étanchéité et leur imperméabilité au fil des ans. Mettez donc dans votre programme la rénovation de cette dernière.
- L’affaissement du sol
L’affaissement du sol ou l’assèchement du sol est également une des causes fréquentes des fissures de fondations. Il est dû à la sécheresse. Le sol argileux peut aussi impacter vos fondations d’où l’importance d’une étude minutieuse de votre sol avant toute pose de fondation.
- Le gel
- Les changements climatiques
- L’infiltration d’eaux souterraines
- La présence de pyrite dans le remblai
- La présence de radon dans le sol
- Un drain français non fonctionnel ou absent
- Un glissement de terrain
- Une mauvaise qualité du béton
- Des gouttières ou des plates-bandes trop proches de la fondation
Comment réparer des fondations fissurées ?
Il faut savoir avant tout qu’il existe plusieurs types de fissures. Les solutions de réparation varient en fonction de ces derniers.
– Si la fissure est de type passive, elle est moins grave puisque les fentes ne s’agrandissent pas avec le temps. Pour ce problème, une simple intervention de rebouchage avec de l’époxy ou de la mousse en polyuréthane suffit pour remettre vos fondations en bon état. Ces produits sont durables, résistants et disposent d’une capacité de mouvement de plus ou moins 25 %.
NB : inspectez de temps en temps la fissure que vous avez bouchée afin de vous assurer que celle-ci ne s’agrandit pas autour de la rustine que vous avez appliquée.
– Cependant si la fissure est de type active, elle serait plus dangereuse pour la stabilité de la structure de votre demeure. Lorsque que vous constatez une telle fissure, n’hésitez pas à faire appel à un professionnel pour prendre en main la réparation. Il saura apporter la solution la plus adaptée au problème :
- consolidation et stabilisation (pose de micro-pieux, injection de résine de colmatage…)
- redressement
- rénovation
- remplacement
Spécialiste en rénovation de fondation de maisons à Saint-Gabriel-de-Brandon depuis 50 ans , la société DAVID MAJEAU & FILS est une bonne adresse au cas où il faudrait procéder à un remplacement ou bien à un levage de maison. Son équipe expérimentée et professionnelle est à votre service pour assurer toutes les étapes du chantier dans les meilleures conditions. Elle vous garantit une prestation sécurisée, rapide et de qualité.
Quelles solutions pour prévenir les fissures de fondations ?
Des mesures peuvent être entreprises pour prévenir les fissures si vous ne voulez pas faire face à de nombreuses complications et charges.
- Remettre vos gouttières et descentes d’eau à leur bonne place.
- Stabiliser votre terrain.
- Imperméabiliser votre sol en béton.
- Éviter de planter des arbres près de votre maison, abattre toutes celles qui sont nuisibles.
- Si possible, sceller le contour du cadre de vos fenêtres et aménager une margelle sous la fenêtre de votre maison.
- Inspecter régulièrement votre sol pour vérifier la présence d’eaux. Ayez recours aux services d’un expert pour mener à bien l’opération.